Land

Posséder un morceau de votre patrie
Vous avez toujours rêvé de posséder un terrain mais vous ne pouviez pas couvrir son prix d’achat? Que vous soyez résident libanais ou expatrié, Fransabank vous apporte son emprunt sur mesure, qui vous permettra d’obtenir les liquidités dont vous avez besoin pour devenir un seigneur des terres et créer un espace qui vous ressemble.
Qu’est ce que tu obtiens?
Devise: LBP & USD pour les résidents / USD pour les expatriés
Montant du prêt: jusqu’à 800 000 000 $ ou C / V en USD pour les résidents
jusqu’à 530.000 US $ pour les expatriés
Taux d’intérêt: BRR + 1% (minimum de 8,5% révisé chaque année), quelle que soit la durée du prêt
LBP: BRR + 1,5% (au moins 13,5% révisés annuellement)
Montant financé: jusqu’à 60% de la valeur de la terre (l’estimation du prix de la terre sera définie par un expert accrédité désigné par Fransabank)
Carte de crédit gratuite pré-approuvée avec une limite minimale de 3 000 USD
Frais de dossier: 5 ‰ du montant du prêt (Min USD 250, Max USD 2 000)
Comment pouvez-vous rembourser votre emprunt
Période de remboursement:
Résidents: jusqu’à 30 ans, y compris un délai de grâce
Expatriés: jusqu’à 20 ans, délai de grâce inclus
Période de grâce: jusqu’à 2 ans
Quelles sont les garanties nécessaires?
Hypothèque au premier degré de la terre en faveur de Fransabank, jusqu’à concurrence de 125% du montant du prêt.
Police d’assurance-vie jusqu’à concurrence du montant du prêt couvrant décès, invalidité permanente totale et risque de guerre
La procuration notariée à Fransabank pour augmenter l’hypothèque une fois la construction terminée pour couvrir les 125% du montant des deux prêts. (prêt foncier + prêt à la construction)
Conditions additionnelles
Valable pour l’attestation de construction “أرض صالحة للبناء”
La valeur d’expertise minimale du terrain devrait être de 50 000 USD pour pouvoir faire une demande de prêt foncier.
Le terrain faisant l’objet du prêt doit être enregistré au nom du demandeur lui-même.
Vous bénéficierez également d’un prêt à la construction pour vous aider à construire la maison sur laquelle vous rêvez toujours
Prêt à la construction
Qu’est ce que tu obtiens?
Devise: LBP & USD pour les résidents / USD pour les expatriés
Montant du prêt: montant illimité pour résidents et expatriés
Taux d’intérêt: BRR $ US (minimum 6,75%) revu chaque année | LBP: TB 1y + 3% (min 8,5% révisé chaque année)
Montant financé: jusqu’à 100% si les travaux sont déjà en cours. Jusqu’à 80% si aucun travail de construction n’est encore effectué (l’estimation du prix du terrain sera définie par un expert accrédité désigné par Fransabank)
Comment pouvez-vous rembourser votre emprunt
Période de remboursement:
Résidents: jusqu’à 30 ans, y compris un délai de grâce
Expatriés: jusqu’à 20 ans, délai de grâce inclus
Période de grâce: jusqu’à 2 ans
Quelles sont les garanties nécessaires?
Augmentation de l’hypothèque au premier degré du terrain et de la construction en faveur de Fransabank jusqu’à concurrence de 125% du montant des deux prêts. (prêt foncier + prêt à la construction)
Police d’assurance-vie jusqu’à concurrence du montant du prêt couvrant décès, invalidité permanente totale et risque de guerre
Assurance incendie: valeur estimée de la propriété après l’achèvement des travaux
Conditions additionnelles
La maturité des deux prêts doit être la même
À noter que pendant le délai de grâce, les intérêts seront payés
L’âge du client à l’échéance pour les deux prêts ne doit pas dépasser 64 ans
Documents requis
Documents personnels
Formulaire de demande de prêt immobilier
Copie de la carte d’identité / نموذج رقم 2
Copie de l’extrait civil de famille
Justificatif de domicile
Documents liés à l’emploi
Pour les employés
Certificat de salaire authentifié
Copie de la carte NSSF
Copie de la carte d’assurance maladie
Travailleur indépendant
Déclaration de revenus (revenus et dépenses)
Relevé de compte des 2 dernières années
Bilan des 2 dernières années
Feuilles de taxes (le cas échéant)
Copie de la carte d’assurance maladie
Copie de la circulaire de la société
Documents liés à la terre
Copie du titre de propriété صورة عن سند التمليك
Original du certificat immobilier افادة عقارية للعقار / للقسم
Copie du certificat d’urbanisme افادة التخطيط
Documents liés à la construction
Copie du titre de propriété (صورة عن سند التمليك)
Original du certificat immobilier (افادة عقارية للعقار / للقسم)
Permis de construction رخصة البناء
Copie du certificat d’urbanisme افادة التخطيط
Plan d’allotissement خريطة الافراز
Copie du permis de construire certifié par le Syndicat des ingénieurs
(رخصة البناء مصدقة من نقابة المهندسين)
Copie du rapport de travail de l’ingénieur de projet (تقرير بالأعمال من قبل مهندس المشروع
Documents liés uniquement pour fichier expatrié
Copie d’un passeport valide
Certificat de salaire authentifié par l’ambassade du Liban à l’étranger et le ministère des Affaires étrangères au Liban
Copie d’un permis de travail valide
Copie d’un titre de séjour valide
Procuration légale permettant à un tiers de signer toutes les formalités au nom du demandeur et d’obtenir l’approbation légale (l’approbation du service juridique de Fransabank doit être obtenue)